TERRENO EDIFICABLE CULLEREDO

Características

Descripción

OPORTUNIDAD!! SE ESTUDIAN OFERTAS

Se vende terreno edificable de 2842 m2 situado entre la C/ Alcalde Electo Carballo y la Avda. Fonteculler, en el municipio de Culleredo.
Da a dos calles, con frentes de 140 y 90 metros en cada una.

Ref. catrastal-0370911NH5906N0001IG

A continuación se especifica la edificabilidad según el plan urbanístico actual y el plan urbanístico que se va aprobar próximamente.

_PLAN URBANÍSTICO ACTUAL:
-Clasificación urbanístico: urbano consolidado, ordenanza 5. Edificación en bloque abierta de vivienda libre con fachada en todos sus frentes. Ocupación maxima: 60%
-Edificabilidad: 1m2/m2. Nº de plantas permitido S/rasante B 5 y garajes bajo rasante. El solar está urbanizado y cuenta con todas las obras de infraestructuras terminadas.

__EJEMPLO:
_Superficie destinada a viviendas: 2842m2 (30 viviendas de superficie aproximada 94,73m2)
_Superficie destinada a garajes: 1500m2 (60 plazas de garaje de 25m2)
_Superficie destinada a trasteros: 300m2 (30 trasteros de 10 m2)

*PLAN URBANÍSTICO PENDIENTE DE SU APROBACIÓN:

-Clase de suelo: urbano non consolidado.
-Figura de planeamiento: plan especial de reforma interior
-Denominación: Avenida de Fonteculler III.
-Localización del plano: ordenación, OD-01-E1. Xestión OD. 02-E1
-Código de área: planeamiento, APRE-PERI-D. 1.15. xestion, AR-D1.15.
-Edificabilidad: 1.53m2/m2
-Aprovechamiento lucrativo total: 4348.26m2
EJEMPLO:
_Cesiones: 10% cesión municipal (suponiendo que no se recompra al Ayt. ). espacios libres: 600m2. equipamientos: 750m2
_Superficie destinada a viviendas: 3913,44m2 de los cuales el 10% del aprovechamiento, se destina a vivienda pública protegida. (37 viviendas libres de superficie aproximada 95.19m2 y 4 viviendas protegidas de 97.83m2)
_Superficie destinada a garajes: 1625m2(65 plazas de garaje de 25m2)
_Superficie destinada a trasteros: 300m2(41 trasteros de 7,32m2)